Стиль жизни Уют

Как купить вторичную недвижимость и не ошибиться: полезные советы

Когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке, вы, наверное, ожидаете, что она будет полностью обустроена, с мебелью и ремонтом. Такое жилье реально найти. И это прекрасный вариант, если вы хотите сразу заселиться, не тратить дополнительные средства на отделку стен и пола. Но в покупке «вторички» скрыты подводные камни, которые разглядеть очень сложно. Будьте предельно внимательны при выборе такой квартиры.

На что обращать внимание при выборе вторичного жилья

Вот основные пункты, которые вы должны пройти, чтобы проверить квартиру на пригодность к нормальному, полноценному проживанию:

1. Соседи

Это стоит первым пунктом, так как именно люди могут отравлять впоследствии вашу жизнь. Лучше всего заселяться рядом с теми, которые подходят вам по принципам, нравственности, наличию или отсутствию вредных привычек. Обратите внимание, насколько чисто в подъезде, не валяются ли окурки на ступеньках и под окнами, убран ли лифт. Если вы просто влюбились в квартиру, которая находится в этом доме, не пожалейте времени ― зайдите в помещение в разное время суток. Только так вы сможете многое узнать о домочадцах.

2. Состояние квартиры

Это второй пункт по значимости. Нет никакого смысла покупать вторичную квартиру в убитом состоянии, если, конечно, вам не продают ее за бесценок. Оцените объем будущих работ, сопоставьте его со своими финансовыми возможностями. Нравится ли вам планировка? Есть ли возможность сноса стен и перекраивания квартиры под свой лад?

Читайте также:
Правило одной минуты, которое поможет преодолеть лень (и изменит вашу жизнь)

3. Юридическая чистота

Нерадивые хозяева квартиры могут захотеть продать жилье, в котором прописан их родственник. В личном общении с ними вы можете и не заподозрить людей в мошенничестве. Здесь вам понадобится помощь опытного юриста, который запросит все документы, проверит их на юридическую чистоту, узнает, были ли узаконены перепланировки, нет ли гигантских долгов и неуплат за квартиру.

Обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке и купить квартиру в Самаре с полным сопровождением и безопасным способом расчета можно на сайте компании «Этажи» — https://samara.etagi.com/realty/

4. Коммуникации

Вторичная недвижимость тем хороша, что там уже налажены все коммуникации. Ванная и туалет могут быть в таком хорошем состоянии, что вам не придется менять сантехнику. Проверьте, не протекают ли трубы. Осмотрите все сантехнические устройства и прикиньте, какие из них вам точно придется поменять. Проверьте, работает ли вентиляция: для этого приложите листок бумаги к окошку и посмотрите, «прилип» ли он благодаря всасываемому воздуху.

5. Стоимость

Если квартира, которую стоит еще приводить в порядок, стоит баснословные деньги, то проще купить жилье в новостройке и облагородить его. Это обойдется вам дешевле, и вы сможете избежать ряда проблем. При покупке недвижимости во «вторичке» цена должна соответствовать качеству, а также быть соизмерима тем расходам, которые неизбежны при приведении квартиры в должный вид.