На что обращать внимание при выборе вторичного жилья
Вот основные пункты, которые вы должны пройти, чтобы проверить квартиру на пригодность к нормальному, полноценному проживанию:
1. Соседи
Это стоит первым пунктом, так как именно люди могут отравлять впоследствии вашу жизнь. Лучше всего заселяться рядом с теми, которые подходят вам по принципам, нравственности, наличию или отсутствию вредных привычек. Обратите внимание, насколько чисто в подъезде, не валяются ли окурки на ступеньках и под окнами, убран ли лифт. Если вы просто влюбились в квартиру, которая находится в этом доме, не пожалейте времени ― зайдите в помещение в разное время суток. Только так вы сможете многое узнать о домочадцах.
2. Состояние квартиры
Это второй пункт по значимости. Нет никакого смысла покупать вторичную квартиру в убитом состоянии, если, конечно, вам не продают ее за бесценок. Оцените объем будущих работ, сопоставьте его со своими финансовыми возможностями. Нравится ли вам планировка? Есть ли возможность сноса стен и перекраивания квартиры под свой лад?
3. Юридическая чистота
Нерадивые хозяева квартиры могут захотеть продать жилье, в котором прописан их родственник. В личном общении с ними вы можете и не заподозрить людей в мошенничестве. Здесь вам понадобится помощь опытного юриста, который запросит все документы, проверит их на юридическую чистоту, узнает, были ли узаконены перепланировки, нет ли гигантских долгов и неуплат за квартиру.
Обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке и купить квартиру в Самаре с полным сопровождением и безопасным способом расчета можно на сайте компании «Этажи» — https://samara.etagi.com/realty/
4. Коммуникации
Вторичная недвижимость тем хороша, что там уже налажены все коммуникации. Ванная и туалет могут быть в таком хорошем состоянии, что вам не придется менять сантехнику. Проверьте, не протекают ли трубы. Осмотрите все сантехнические устройства и прикиньте, какие из них вам точно придется поменять. Проверьте, работает ли вентиляция: для этого приложите листок бумаги к окошку и посмотрите, «прилип» ли он благодаря всасываемому воздуху.
5. Стоимость
Если квартира, которую стоит еще приводить в порядок, стоит баснословные деньги, то проще купить жилье в новостройке и облагородить его. Это обойдется вам дешевле, и вы сможете избежать ряда проблем. При покупке недвижимости во «вторичке» цена должна соответствовать качеству, а также быть соизмерима тем расходам, которые неизбежны при приведении квартиры в должный вид.
